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Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010
5.041 €
180 m²8 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.041,3 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto4.201,08 €
USt. Gesamtbelastung840,22 €
Gesamtmiete4.631,78 €
Gesamtmiete Netto3.859,82 €
Miete3.592,2 €
USt. Hauptmietzins718,44 €
Betriebskosten267,62 €
USt. Betriebskosten53,52 €
Heizkosten Netto341,26 €
USt. Heizkosten68,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision13.895,35 €
Provision Netto11.579,46 €
USt. Provision2.315,89 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.07.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1885
8 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:
Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.
Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4180 m²€ 20,00 ab 01.07.2024
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39
AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:
Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.
Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4180 m²€ 20,00 ab 01.07.2024
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39
AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Dokumente
Anbieter:in
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