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Video Live-Besichtigung
Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010
5.041 €
180 m²8 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.041,3 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto4.201,08 €
USt. Gesamtbelastung840,22 €
Gesamtmiete4.631,78 €
Gesamtmiete Netto3.859,82 €
Miete3.592,2 €
USt. Hauptmietzins718,44 €
Betriebskosten267,62 €
USt. Betriebskosten53,52 €
Heizkosten Netto341,26 €
USt. Heizkosten68,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision13.895,35 €
Provision Netto11.579,46 €
USt. Provision2.315,89 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.07.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1885
8 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:
Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.
Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4180 m²€ 20,00 ab 01.07.2024
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39
AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.