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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung am Bodensee

744.000
 
103 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²7.245,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
WÄLDERIMMO GmbHFrau Magdalena Fink
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6911 Lochau
• direkt am Bodensee (2min. zu Fuß)
• Ruhige Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in der Nähe
• Parkmöglichkeiten vorhanden
- Schöne Aussicht auf die umliegende Natur

Einmalige Kosten

Kaufpreis744.000 €
Kaufpreis pro m²7.245,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 102,68 m²
Gartenfläche 162,66 m²
1 Terrasse 26,23 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 13,36 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Lochau am Bodensee! Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen.

Mit einer Fläche von 102,68m² und 3 Zimmern, ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, ganz besonders durch die stylische Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrat Parkettboden bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich herein und gewähren einen freien Blick auf den eigenen Garten und die Terrasse.

Die Einbauküche ist optisch ein Highlight und funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen.

Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Diese sind mit luxuriösen Fliesen ausgestattet. Die Bodenfließen im zweiten Bad sind mit echtem Goldanteil versehen.

Der Garten dient als Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie ein Paradies schaffen und die Natur genießen.

Optional können zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden. Diese sind mit einer E-Ladestation ausgestattet. Preis pro Stellplatz: 26.000 €.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWÄLDERIMMO GmbHFrau Magdalena Fink
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