Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
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Der BUWOG WOHNBONUS ist da!DACHGESCHOSS - Neubau Erstbezug - hofseitige 2-Zimmer mit Aussicht

380.000 €

47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²8.124,87 €

Etage-

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²8.124,87 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: € 357.000,00 zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett

Wohnfläche 46,77 m²

Gesamtfläche 46,77 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

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BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer!

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DACHGESCHOSS mit Ausblick!
Hofseitige 2-Zimmerwohnung, bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse/Balkon.

Ab sofort schlüsselfertig (keine Möblierung) beziehbar.

Hochwertige und moderne Ausstattung:
• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Gegensprechanlage

• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen

Die Wohnung kann zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.