Büro mit Ausstellungsfläche im Andräviertel

Das moderne Geschäftsgebäude (nur im obersten Geschoß befindet sich eine Wohnung) lässt sich in 2 Gewerbeeinheiten unterteilen, die jeweils oder im ganzen zur Anmietung angeboten werden. Auf 4 Ebenen stehen ca. 800 m² im Büro-Standard zur Verfügung, die über das repräsentative, zentral gelegene und offen gestaltete Treppenhaus erschlossen sind. Weitere ca. 130 m² über 2 Ebenen können als repräsentatives Entree oder als eigenständiger Mietgegenstand als stylisher Showroom genutzt werden.

Die Wände im Büroteil wurden mittels Trockenbau umgesetzt und können ohne allzu viel Aufwand entfernt werden, wenn man die Geschoße ebenso als offenen Showroom oder zur Ausstellung/Galerie nutzen möchte (bei der Fläche handelte es sich ursprünglich um ein Kaufhaus).

Markantes Merkmal sind die langgezogenen Fensterfronten, das offene Raumkonzept und der moderne Parkettboden was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Weiteres verfügt das Objekt über eine eingerichtete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Reichlich Platz ermöglicht das Untergeschoß mit sein Lagerflächen, was die Aufbewahrung von erforderlichen Equipments ermöglicht.

Die Einheit steht bei sehr günstigem Mietzins für ca. 2 Jahre zur Verfügung und eignet sich daher perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Ausweichquartier o.ä. suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.