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Terrasse
Video Live-Besichtigung

„FARMHOUSE“ … Ski-In & Ski-Out Naturidylle & Ruhe am Sonnenplateau

Preis auf Anfrage

347 m²7 ZimmerTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche521 m²

Baujahr2022

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6365 KIRCHBERG

Das hier angebotene Neubauprojekt wird in etwas erhöhter und ganzjährig leicht zu erreichender Waldrandlage errichtet. Auf diesem Sonnenplateau genießt man absolute Ruhe, Naturidylle und einen herrlichen Ausblick über Kirchberg hinweg in die umliegende Alpenkulisse. Den Badesee und das Kirchberger Ortszentrum erreicht man bequem innerhalb eines kleinen Spazierganges und Skifahrer haben die Möglichkeit knapp vor der eigenen Haustür abzuschwingen. Die nächst gelegene Talstation, die Fleckalmbahn lässt sich per Ski, als auch in sehr wenigen Autominuten erreichen. Die lebendige Ortschaft Kirchberg hat sich während der letzten Jahre zu einem der beliebtesten Orte in der Region Kitzbühel etabliert. Zahlreiche Geschäfte, hervorragende Restaurants für jeden „Gusto“ und ein sensationelles Sport- und Freizeitangebot stehen Ihnen in Kirchberg und der gesamten Umgebung zur Verfügung. Ein zusätzliches Plus: die Gemeinde Kirchberg ist sowohl von Westen, als auch von Osten her zu erreichen, wodurch man variabel auf Verkehrssituationen reagieren kann.

Einmalige Kosten

Preisinformation: 9.950.000 €

Provision: 3% zzgl. 20% Mwst

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2022, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 347 m²

Grundstücksfläche 521 m²

Terrasse

7 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Garage

3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool

•521 m² Grundstück mit Blick in die Kitzbüheler Bergwelt
•Zusätzl. benachbarte 200 m² große Gartenfläche - (mittels Pacht auf 20 Jahre /
jährl. Pacht € 6.000,-)
•ca. 347 m² WNFL
•Wohn- /Essbereich und Küche – Sichtdachstuhl, offener Kaminofen
•4 Schlafzimmer mit Bad en suite
•Repräsentative Landing-Bereiche
• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Outdoor Pool (10 m)
•Wellness - Sauna sowie große Relaxfläche
•High End Weinkeller
•Voll möbliert, Einrichtungskonzept - Design von KB Furniture
•Moderne Haustechnik
•Garage mit 2 Stellplätzen und mehrere Außenparkplätze
•Edle Materialien:
Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in
Antikholz, Natursteine, Leder und edle Stoffe, Schmiedeeisen- und
Altholzelemente, Designerarmaturen und Terra Stone

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

„FARMHOUSE“ - Ski-in & Ski-Out ... inmitten der schönsten Naturidylle präsentiert sich diese Luxus Liegenschaft mit einer individuellen Interpretation des Bauernhaus-Stils.

Bei dem Luxus Chalet mit alpinem Flair erwartet Sie, wie von diesem Bauträger nicht anders gewohnt, eine außergewöhnlich hohe Bauqualität, ein obligat clever durchdachtes Wohnraumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz; das Einrichtungskonzept wird mit stilsicherem und schickem Design von KB Furniture umgesetzt.

Die Wohn- /Nutzfläche von ca. 347 m² erstreckt sich über drei Ebenen:
Die Raumplanung bietet vier Schlafzimmer, jeweils mit einem edlen Badezimmer en suite. Im Obergeschoss ist der exklusive und lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich untergebracht, mit Sichtdachstuhl und offenem Kaminofen, von dem aus sich der herrliche Ausblick in die Tiroler Bergwelt präsentiert. Die beiden anderen Etagen sind den Schlafräumen, geräumigen Landing-Zonen, dem Wellnessbereich mit Sauna, und einer ansprechenden Relaxzone sowie diversen Nutzräumen vorbehalten.

Als besondere Highlights sind der High-End Weinkeller und natürlich die Sonnenterrasse mit Outdoorpool zu nennen. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen lassen die wunderbar ruhige und sonnige Panoramalage in vollen Zügen genießen.