Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Super Kleinwohnung!

98.000 €

statt 103.000 €-5%

32 m²1 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²3.048,21 €

Etage-

Baujahr-

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8055 Graz

Ruhelage Nähe LKH Süd, Cineplexx, Center West

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €statt 103.000 €-5%

Kaufpreis pro m²3.048,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,41 €

Betriebskosten94,72 €

USt. Betriebskosten9,47 €

Monatliche Kosten Netto163,8 €

USt. Monatliche Kosten15,61 €

Sonstige Kosten Netto38,39 €

Heizkosten Netto30,69 €

USt. Heizkosten6,14 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024

Wohnung

Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

1 Balkon 2,64 m² südseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

61,95 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

Kleines Raumwunder mit neuer Küche in ruhiger Einfamilienhaus-Gegend in Graz- Puntigam

Die kleine Garconniere befindet sich im 1.OG des Hauses unweit des Stadtzentrums von Graz.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - verkehrstechnisch sehr gut gelegen und doch ruhig. Die Straßenbahn ist in 3 min. zu erreichen.
Große Fenster mit viel Lichteinfall in Wohnraum und Bad geben das Gefühl, schon draußen zu sein. Schöner Blick vom Südbalkon!

Die Wohnung ist großzügig saniert worden und sehr gepflegt.

Der Wohnung ist ein Parkplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil zugeordnet.

Machen Sie gleich hier ihren virtuellen Rundgang oder vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap