{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1230","obj_title":"\"repräsentatives Geschäftslokal in frequenter Lage!\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1712655389-42c24e057c294ce388f84234c861824b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Video Live-Besichtigung
"repräsentatives Geschäftslokal in frequenter Lage!"
865 €
54 m²2 Zimmer
RE/MAX MödlingHerr Richard. Fetscher, MBA
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten865,13 €
Preis pro m²16,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto720,94 €
USt. Gesamtbelastung144,19 €
Monatliche Kosten165,83 €
Miete582,75 €
USt. Miete116,55 €
Betriebskosten138,19 €
USt. Betriebskosten27,64 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution3.460,52 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1910, Gepflegt
Verkaufsfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
273 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
"BüroTopLage!"
In einem Altbaujuwel in sehr frequenter Lage in der Nähe des Höpflerbads wird nach einer Generalsanierung ein vielseitiges und repräsentatives Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung angeboten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, ist ca. 85,46 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit einer Kochniesche, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem WC .
Die Büroräume sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet und durch ihre Lage und großen Fenstern sehr hell und ausgezeichnet geeinget um ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten.
Beheizt wird mit einer neuen Gastherme.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit der R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.