Landsitz mit allem Komfort zum Leben und Arbeiten

Zur Vermietung gelangt eine Hollywood-Villa aus dem Jahre 1995 in den Hügeln von Purkersdorf - mit vielen Extras:

Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna

großer Garten

Lagerräume mit Büros

Garage mit Nebenräumen

Einliegerwohnung

etc.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzugigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich.

Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos.

Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden.

Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht.

Raumaufteilung:

EG:

Eingangsbereich
Garderobe
Wirtschaftsraum
Gäste-WC
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang
zum Esszimmer und
Wohnzimmer mit Kamin und Galerie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
WC
Schwimmhalle mit Sauna - Wellnessbereich

Stiegenaufgang

OG:

Flur
3 Zimmer
Schrankraum
Badezimmer mit Dusch und Wanne
WC
Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer

Wohnkeller:

Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
WZ
2 Zimmer
Küchenanschluss ist vorhanden
Technikraum/Heizraum
Garage
div. Nebenräume

Lagerräume ca. 80 m² mit Büros

Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900,-- EUR /Monat

Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Kosten geschätzt: ca. 300,-- EUR/Monat
Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150,-- EUR/Monat
Strom nach Verbrach
Kosten geschätzt ca. 150,-- EUR/Monat

Kaution 8.000,-- EUR

Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer.

Lage:

Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Der Energieausweis ist in Arbeit.