- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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* TOP PREIS * Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter * Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *
949.000 €
187 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.074,87 €
Grundstücksfläche536 m²
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Einmalige Kosten
Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²5.074,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 187 m²
Grundstücksfläche 536 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***
*** Haus 3 ***
*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***
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Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
VERFÜGBARE HÄUSER
HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – MIETE 3.000,- € exkl. BK u. HK.
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – KAUF 949.000,- €
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
*** Haus 3 ***
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Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
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HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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