{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016006","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4101","obj_title":"NEUBAU \"Modernes Wohnen am Pesenbach\" - 16 Doppelhaushälften je mit Garten und Terrasse - BAUSTART ERFOLGT!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Yf-1709298702-4cad949f91794008b4dcb8e7daca806f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893295","obj_purchasePrice":392312,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU "Modernes Wohnen am Pesenbach" - 16 Doppelhaushälften je mit Garten und Terrasse - BAUSTART ERFOLGT!

392.312
 
130 m²5 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²3.027,8 €
Grundstücksfläche363 m²
Baujahr2023
Wohntraumreal GmbHHerr Jürgen Pessl
4101 Feldkirchen an der Donau
Absolute Ruhelage angrenzend an ein Wiesengrundstück, Felder, einer wenig befahrenen Straße und dem Pesenbach. Das benachbarte Wiesengrundstück gehört zum "Schloss Pesenbach Chalet". Hinter dem Pesenbach liegt nur 150m entfernt das renommierte Gasthaus "Wirt in Pesenbach". Weitere Nachbarn sind nur ein paar wenige Einfamilienhäuser. Neben Nahversorgern, Gastronomie, gesundheitlicher Versorgung sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe (< 1,5km), ist diese Lage der perfekte Ausgangspunkt für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten. Laufen und Radfahren am Donaudamm oder in herrlicher Landschaft, Schwimmen, Wakeboarden und vieles mehr an den berühmten Feldkirchner Badeseen, Wandern im Naturschutzgebiet Pesenbachtal, all dies ist im direkten Umkreis, weniger als 5km entfernt, möglich.

Weitere Entfernungen: Ortszentrum Feldkirchen ca. 1,5km entfernt (4 Autominuten), Aschach a. d. Donau 4,4km (5 Autominuten über B131), Golfclub Donau und Feldkirchner Badeseen 3 bzw. 4km entfernt (ca. 5 Autominuten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.312 €
Kaufpreis pro m²3.027,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis ist belagsfertig, zzgl. Nebenkosten und Interessentenprovision
Provision: 1,9% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129,57 m²
Grundstücksfläche 363 m²
1 Terrasse 13,46 m² südseitig
südseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Beschreibung

"Modernes Wohnen am Pesenbach" - eine einzigartige Chance auf Wohneigentum in Feldkirchen a. d. DonauGrunderwerbssteuer geschenkt!

Wir übernehmen für SIE die Grunderwerbssteuer von 3,5 % und helfen IHNEN somit den Traum eines Eigenheims schneller starten zu können!

Bereits 5. Einheit in Bauphase! (8, 9, 13, 14, 16)

Alle aktuellen Infos finden Sie hier: Wohnen am Pesenbach - News und Aktuelles

JETZT NEU - Familienförderung des Landes OÖ Beim Kauf von Neubauten erhalten Familien mit Kindern bare Förderungen. Eine Familie mit zwei Kindern erhält z.B. bis zu € 16.000
Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen.Zu verkaufen: 16 projektierte Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage. Jetzt reservieren!

Die Lage im schönen Feldkirchen an der Donau (OÖ) steht für Leben am Land mit all seinen Vorzügen. Lage und Umgebung bieten dabei den perfekten Mix aus TOP-Infrastruktur und sehr guter Straßen- und Verkehrsanbindung (sowohl für PKW als auch öffentlichen Nahverkehr) bei absoluter Ruhelage und Rückzug vor Lärm und Hektik.

Jedes Objekt kommt mit eigenem Garten und Terrasse. Lassen Sie sich von den Renderings und Grundrissplänen mit Einrichtungsvorschlägen inspirieren!

Projekt- und Ausstattungs-Highlights je Einheit:
  • moderne und massive Bauweise
  • Garten und Terrasse
  • 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
  • lichtdurchflutete Räume
  • belagsfertig
  • ökologisch-nachhaltige Holzfassade (Wärmedämmung durch Hinterlüftung)
  • Carports für je 2 Autos + Geräteraum
  • idealer Mix aus Natur und Nähe zum urbanen Raum
  • sehr gute Verkehrsanbindung - auch öffentlich!

Weitere Informationen zum Projekt sowie alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Website:

https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/11025684


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohntraumreal GmbHHerr Jürgen Pessl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie