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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Feldkirchen b. Graz! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenblick

290.000
 
84 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²3.468,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1981
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Hergel
8073 Feldkirchen bei Graz
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen wie dem Pfarrkindergarten, Volksschule, Hauptschule, Raiffeisenbank, Sparkasse, Bäckerei, Billa, Hofer und verschiedenen Restaurants. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nur einen kurzen Spaziergang von Bus- und Zugstation entfernt, macht sie besonders komfortabel für Familien und alle, die eine zentrale Lebensqualität suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.468,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,92 €
Betriebskosten192 €
USt. Betriebskosten19,2 €
Monatliche Kosten Netto247,72 €
Sonstige Kosten Netto55,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,6 m²
1 Terrasse 11,76 m² südostseitig
südostseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 24,38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
92,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen in Feldkirchen, bei Graz, mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die von lichtdurchfluteten Räumen, einer großartigen Loggia und einem bezaubernden kleinen Garten geprägt ist. Die Küche wurde vor Kurzem aufwendig renoviert und ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein modernes Highlight, das zeitgemäßen Stil mit funktionaler Eleganz verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi und eleganten Designer-Fliesen verspricht pure Entspannung. Ein exklusives Wohngefühl erwartet Sie in jeder Ecke dieses stilvollen Domizils. Zur Wohnung gehört nicht nur ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Garage und ausreichend Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Nutzen Sie die beiden Wäscheräume im Keller oder trocknen Sie im Sommer Ihre Wäsche direkt vor der Loggia – für höchsten Komfort.

Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Stiegenhaus als auch von der Loggia bzw. dem kleinen Garten aus möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Diese Wohnung vereint meisterhaft Stil, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den vielseitigen Charme dieser einzigartigen Immobilie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Hergel
Video Live-Besichtigung
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