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Balkon
Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage und Nähe zum Südpark
190.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.533,33 €
Etage-
Baujahr1970`
Rustler ImmobilientreuhandHerr Thomas Mikula
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.533,33 €
Provision: 3%
Provision6.840 €
Provision Netto5.700 €
USt. Provision1.140 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten188,04 €
Betriebskosten107,24 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Monatliche Kosten Netto177,32 €
Sonstige Kosten Netto70,08 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970`, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
129,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Diese ansprechende 75m³ Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus den 1970er Jahren. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch, mit der Nähe zum Südpark und dem Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine grüne Umgebung für Freizeitaktivitäten bietet.
Fläche: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 75m³ und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Stockwerk: Die Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen des Gebäudes, ohne Lift. Dies sorgt für eine ruhige Atmosphäre und eignet sich besonders für diejenigen, die gerne die Treppe nehmen und dabei die Fitness fördern. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der einen charmanten Ausblick auf die Umgebung bietet. Lage: Die Nähe zum Südpark und dem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese Wohnung vereint den Charme der 1970er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Renovierung im Jahr 2018 hat dafür gesorgt, dass die Wohnung nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional auf höchstem Niveau ist. Die zentrale Lage in der Nähe des Südparks und des Bahnhofs macht sie zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine grüne Umgebung legen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Hier lässt es sich wahrhaftig angenehm leben.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Thomas Mikula