- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Traminerhaus Klöch: Luxuriöses Chalet mitten im idyllischen Weinbaugebiet als Ferien- oder Hauptwohnsitz
1.250.000 €
136 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²9.191,18 €
Grundstücksfläche1.544 m²
Baujahr2023
Herr Albert Sacher
8493 Klöch
Eingebettet in die sanfte südsteirische Hügellandschaft und umgeben von Weinbergen, Obstgärten und ausgedehnten Mischwäldern befindet sich der idyllische Weinort Klöch im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlands. Wie der Name bereits sagt, ist die beliebte Ferienregion insbesondere für ihre Thermalquellen und den renommierten Weinbaubetrieb bekannt.
Als Perle des südoststeirischen Weinbaugebietes ist Klöch ein wahres Paradies für Weinliebhaber und der perfekte Ausgangspunkt für eine kulinarische Genuss- und Entdeckungsreise. Der Klöcher Traminer zählt zu den edelsten und bedeutendsten Rebsorten der Welt und kann entlang der Klöcher Weinstraße in zahlreichen Buschenschänken und Weinbaubetrieben verkostet werden.
Herrliche Wander- und Radwege mit traumhaften Ausblicken laden dazu ein, die wunderschönen mediterran anmutenden Naturlandschaften zu erkunden. Golffreunde genießen auf dem 27-Loch Traminer Golfplatz in Klöch einen besonders schönen Abschlag mit Blick auf die Weingärten. Und die benachbarten Thermenorte Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg sorgen mit ihren Saunalandschaften, Heilwasserbecken und SPA-Angeboten für Erholung und Entspannung.
Als Perle des südoststeirischen Weinbaugebietes ist Klöch ein wahres Paradies für Weinliebhaber und der perfekte Ausgangspunkt für eine kulinarische Genuss- und Entdeckungsreise. Der Klöcher Traminer zählt zu den edelsten und bedeutendsten Rebsorten der Welt und kann entlang der Klöcher Weinstraße in zahlreichen Buschenschänken und Weinbaubetrieben verkostet werden.
Herrliche Wander- und Radwege mit traumhaften Ausblicken laden dazu ein, die wunderschönen mediterran anmutenden Naturlandschaften zu erkunden. Golffreunde genießen auf dem 27-Loch Traminer Golfplatz in Klöch einen besonders schönen Abschlag mit Blick auf die Weingärten. Und die benachbarten Thermenorte Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg sorgen mit ihren Saunalandschaften, Heilwasserbecken und SPA-Angeboten für Erholung und Entspannung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²9.191,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Granit, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 1.544 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Wellness und Naturerlebnis im Außenbereich:
Das exklusive Refugium verfügt über eine riesige Terrasse mit beheiztem Outdoor-Pool, einen Garten mit traumhaftem Ausblick auf die südsteirische Landschaftskulisse sowie einen charmanten überdachten Lounge-Bereich zum gemeinsamen Sitzen und Relaxen. Die Holzsauna mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Wellnessgenuss.
Kochen, Wohnen, Essen und Träumen im Erdgeschoss:
Die moderne offene Küche verbindet einen zu beiden Seiten jeweils offen angrenzenden Wohn- und Essbereich. Auf der gemütlichen Schlafcouch vor dem knisternden offenen Holzkamin im Wohnbereich lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der stilvolle Essbereich Raum für gemeinsame kulinarische Genüsse bietet. Das stilvolle Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett sorgt für erholsame Nächte und verfügt über einen Direktzugang zur Sauna sowie zur Terrasse. Das moderne Badezimmer in edler Natursteinoptik ist mit einer begehbaren Wellness-Dusche ausgestattet.
Relaxen im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist eine Oase zum Träumen und Relaxen. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafraum mit einem komfortablen Doppelbett sowie en suite ein offen gestaltetes, modernes Wellness-Bad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne. Die charmanten Dachschrägen und teilweise sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.
Das exklusive Refugium verfügt über eine riesige Terrasse mit beheiztem Outdoor-Pool, einen Garten mit traumhaftem Ausblick auf die südsteirische Landschaftskulisse sowie einen charmanten überdachten Lounge-Bereich zum gemeinsamen Sitzen und Relaxen. Die Holzsauna mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Wellnessgenuss.
Kochen, Wohnen, Essen und Träumen im Erdgeschoss:
Die moderne offene Küche verbindet einen zu beiden Seiten jeweils offen angrenzenden Wohn- und Essbereich. Auf der gemütlichen Schlafcouch vor dem knisternden offenen Holzkamin im Wohnbereich lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der stilvolle Essbereich Raum für gemeinsame kulinarische Genüsse bietet. Das stilvolle Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett sorgt für erholsame Nächte und verfügt über einen Direktzugang zur Sauna sowie zur Terrasse. Das moderne Badezimmer in edler Natursteinoptik ist mit einer begehbaren Wellness-Dusche ausgestattet.
Relaxen im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist eine Oase zum Träumen und Relaxen. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafraum mit einem komfortablen Doppelbett sowie en suite ein offen gestaltetes, modernes Wellness-Bad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne. Die charmanten Dachschrägen und teilweise sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.
Beschreibung
Herzlich willkommen im Traminerhaus Klöch – Ihrem exklusiven Rückzugsort mitten im renommierten Weinbaugebiet des steirischen Thermen- und Vulkanlands, umgeben von malerischen Wäldern in ruhiger, idyllischer Alleinlage. Das Premium-Chalet verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines alten Winzerhauses mit modernen Stilelementen und luxuriösem Wohnkomfort. Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das exklusive Chalet viel Platz und Raum zur Erholung.
Das Traminerhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet absolute Flexibilität in der Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung unter einem professionellen Betreiber mit attraktiven Renditeaussichten.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis inkl. Inventar/Möblierung und Carport
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
• Attraktives Renditepotenzial in Höhe von 5% - 6% bei touristischer Vermietung
- Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
Das Traminerhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet absolute Flexibilität in der Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung unter einem professionellen Betreiber mit attraktiven Renditeaussichten.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis inkl. Inventar/Möblierung und Carport
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung
• Attraktives Renditepotenzial in Höhe von 5% - 6% bei touristischer Vermietung
- Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
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GewerblichHerr Albert Sacher
