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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnhaus mit Photovoltaik und Solaranlage! *TRAUMHAFTE AUSSICHTSLAGE* und großes Grundstück!

420.000
 
175 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.400 €
Grundstücksfläche2.517 m²
Baujahrca. 1979
RE/MAX ThermalHerr Markus Schiller
7532 Litzelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²2.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab ca. Juni 2024
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1979, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 2.517 m²
3 Terrassen
3 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 134 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D

Beschreibung

Diese Liegenschaft im südburgenländischen Ort Litzelsdorf befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage, die Ihnen einen tollen Ausblick über die Naturlandschaft bietet!
Ideal für diejenigen, die Entspannung und Natur schätzen!


-> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link und 360° Ansichten

Das großzügige Wohnhaus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, die durch ihre offene und helle Gestaltung bestechen.
Mehrere Terrassen und mehrere Balkone öffnen den Raum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beinhaltet unter anderem auch einen Grillplatz, der zum Verweilen und Genießen einlädt!
Das große, unterteilte Nebengebäude stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit, z.B. für die Unterbringung von Fahrzeugen und auch, wie bereits jetzt, um eventuell einen Teil als Werkstatt zu gebrauchen.

Eine Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.
Dies trägt nicht nur zum Schutz der Umwelt bei, sondern ermöglicht auch eine Reduktion der Betriebskosten!
Ebenfalls steht eine große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Ein Highlight im Kellergeschoss ist die Bauernstube des Wohnhauses. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für lustige Abende.

Zur Einteilung des Wohnhauses:
Im Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Eingangshalle mit Wendeltreppe, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Gang, 3 Schlafzimmer,
2 Badezimmer, 2 WC`s, Abstellraum.
Im Dachgeschoss: ein Schlafzimmer, eine Küche, ein offener Wohnraum mit Zugang zu 2 Balkonen.
Im Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heiz- und Brennstoffraum, eine Stube mit eingerichteter Bar, Weinkeller, Dampfdusche und fertigzustellende Sauna und ein WC. Ein separater Eingang ist hier gegeben.

Beheizt wird per Öl- und Holzzentralheizung. Im Erdgeschoss und zum Teil im Kellergeschoss ist eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.

Eine Revitalisierung könnte diese Liegenschaft zu Ihrem traumhaften Zuhause machen!

Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt im südlichen Burgenland, noch im Bezirk Oberwart unweit ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 12 km entfernt)
und bietet Ihnen Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Allgemein Arzt und Weiteres. Ebenfalls rasch erreichbar ist die A2 Auffahrt "Lafnitztal"!
Auch die lokale Golf- und Thermenregion Stegersbach ist in Kürze erreichbar.

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
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GewerblichRE/MAX ThermalHerr Markus Schiller
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