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Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
SECRET GARDEN: 4-Zimmer-Dachmaisonette mit Traumblick über Wien und zwei Terrassen PROVISIONSFREI
1.189.000 €
125 m²4 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²9.502,12 €
Etage-
Baujahr2024
Ulreich Bauträger GmbHFrau Eva-Maria Magán
Dingelstedtgasse 24/Top 26, 1150 Wien
Einen Katzensprung von der Mariahilfer Straße und dem Schloss Schönbrunn liegt Secret Garden nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt und vereint Altbauflair in der City mit einer ruhigen Lage. Umgeben von zahlreichen Nahversorgern und den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49 und 52 ist es die ideale Ausgangslage für ein Leben in der Stadt. Für einen entspannten Rückzug aus dem bunten Stadtleben sorgen der hauseigene, begrünte Innenhof oder immer mehr gemütliche In-Beisl in der nächsten Umgebung.
Unsere Erfahrung zeigt: Wohnraum in diesem Viertel Rudolfsheims ist sehr begehrt. Unser Angebot ist somit auch ein Top-Tipp für AnlegerInnen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.189.000 €
Kaufpreis pro m²9.502,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PROVISIONSFREI
Laufende Kosten
Betriebskosten225,4 €
Alle Steuern22,54 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
"Secret Garden" wird unserer Philosophie "Wir bauen Häuser mit Persönlichkeit" mehr als nur gerecht. Das Altbaujuwel erstrahlt mit seiner anmutigen Fassade in seinem schönsten Glanz und versetzt Betrachter mit seiner Sichtbacksteinkante unmittelbar in das romantische England. Die exklusive wie intensive Grünlandschaft im Herzen des Hauses – dem Innenhof – bleibt nur Bewohner- und BesucherInnen nicht verborgen.
Technisch und energetisch mit Fernwärme und Photovoltaikanlage am allerneuesten Stand, besticht "Secret Garden" mit einem atemberaubenden Ausblick von jeder Ebene.
Dachgeschoßmaisonette - 4 Zimmer, TOP 26, provisionsfrei
• Blick über Wien von allen Geschoßen • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Aufgang zur Dachterrasse • Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung • Zwei Toiletten • Praktischer Abstellraum • Fernwärme mit Fußbodenheizung • Parkett in bester Qualität • Außenliegender Sonnenschutz • Klimaanlage vorbereitet • Kamin optional
Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Am besten, Sie machen sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!