- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Designerwohnung
2.063 €
122 m²4 ZimmerBalkon
Etage6
Befristung3 Jahre
Kaution6.000 €
Herr Florian Mayr
Bregenzer Straße 47, 6911 Lochau
In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses gibt es einen Strand, einen Schwimmsteg, Geh- und Radwege sowie öffentliche Verbindungen zum Stadtzentrum von Bregenz und nach Lindau. Es gibt 2 Bahnhöfe, einen Busbahnhof und einen Hafen für Schiffsausflüge. Einkaufsmöglichkeiten in Bregenz sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Die Kulturstadt Bregenz ist international bekannt für die Bregenzer Festspiele auf der Seebühne und den Bregenzer Frühling (internationale erstklassige Balletaufführungen), desweiteren für das architektonisch einzigartige Kunsthaus Bregenz mit Ausstellungen international bekannter Künstler. Außerdem bietet Bregenz eine vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack.
Die Wohnung ist mit ihrer exzellenten Lage am See und am Hang auch für sportliche Menschen ideal gelegen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Rudern, Segeln, Standup-paddeln, Radfahren, Wandern. Der Bregenzerwald und der Arlberg sind für Wanderer und Skibegeisterte auch schnell zu erreichen. Diese Lage am Bodensee gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen.
Der Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Kulturstadt Bregenz ist international bekannt für die Bregenzer Festspiele auf der Seebühne und den Bregenzer Frühling (internationale erstklassige Balletaufführungen), desweiteren für das architektonisch einzigartige Kunsthaus Bregenz mit Ausstellungen international bekannter Künstler. Außerdem bietet Bregenz eine vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack.
Die Wohnung ist mit ihrer exzellenten Lage am See und am Hang auch für sportliche Menschen ideal gelegen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Rudern, Segeln, Standup-paddeln, Radfahren, Wandern. Der Bregenzerwald und der Arlberg sind für Wanderer und Skibegeisterte auch schnell zu erreichen. Diese Lage am Bodensee gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen.
Der Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.063,28 €
Preis pro m²16,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.875,71 €
USt. Gesamtbelastung187,57 €
Miete1.607,96 €
USt. Miete160,8 €
Miete1.768,76 €
Betriebskosten267,75 €
USt. Betriebskosten26,77 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, 6. Etage
Wohnfläche 122 m²
2 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m²
Ausstattung
Vollmöbliert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
In absoluter Lieblingslage befindet sich diese spektakuläre, großzügige und möblierte Designerwohnung.
Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt am See, ist aber durch die Ausrichtung nach hinten (Nord, Ost und Südausrichtung) auch ruhig. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und 2 Balkone mit einem aussergewöhnlich imposanten Blick auf den See, die Schweizer Berge, nach Bregenz, nach Lindau und den bewaldeten Pfänderhang, der stets für frische Luft sorgt. Auf den über 120 Quadratmetern befinden sich neben Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro noch zusätzlich 3 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinen-Anschluss.
Es gibt ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6 qm gehört zur Wohnung. Ein kleiner Personenlift und ein großer Transportlift stehen zu Ihrer Verfügung.
Der originale Parkettboden ist in der gesamten Wohnung sehr gut erhalten. Durch die "Midcentury"-Flügeltüren gelangen Sie vom großzügigen Flur in das repräsentative Wohn- und Esszimmer. Die neue Einbauküche ist maßgefertigt und mit NEFF Geräten sowie einem Vinylboden im Terrazzostil ausgestattet. An allen Fenstern sind Jalousien vorhanden und die Raumhöhe beträgt 265 cm.
Die Wohnung wird möbliert vermietet - Details nach Vereinbarung.
Es befinden sich direkt am Haus ausreichend Parkplätze, die nur von den Hausbewohnern genutzt werden, somit immer Platz vorhanden.
Zu beachten ist, daß die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt am See, ist aber durch die Ausrichtung nach hinten (Nord, Ost und Südausrichtung) auch ruhig. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und 2 Balkone mit einem aussergewöhnlich imposanten Blick auf den See, die Schweizer Berge, nach Bregenz, nach Lindau und den bewaldeten Pfänderhang, der stets für frische Luft sorgt. Auf den über 120 Quadratmetern befinden sich neben Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro noch zusätzlich 3 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinen-Anschluss.
Es gibt ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6 qm gehört zur Wohnung. Ein kleiner Personenlift und ein großer Transportlift stehen zu Ihrer Verfügung.
Der originale Parkettboden ist in der gesamten Wohnung sehr gut erhalten. Durch die "Midcentury"-Flügeltüren gelangen Sie vom großzügigen Flur in das repräsentative Wohn- und Esszimmer. Die neue Einbauküche ist maßgefertigt und mit NEFF Geräten sowie einem Vinylboden im Terrazzostil ausgestattet. An allen Fenstern sind Jalousien vorhanden und die Raumhöhe beträgt 265 cm.
Die Wohnung wird möbliert vermietet - Details nach Vereinbarung.
Es befinden sich direkt am Haus ausreichend Parkplätze, die nur von den Hausbewohnern genutzt werden, somit immer Platz vorhanden.
Zu beachten ist, daß die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Anbieter:in
GewerblichHerr Florian Mayr
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