9903 Oberlienz
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.024,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Unterkellert, letzte Modernisierung Neubau: 1958
Neubau Garage: 1966
Errichtung Solaranlage: 1993
Fenstertausch / Vollwärmeschutz: 1995
Geräteschuppen: 1999
Überdachung / Carport: 2017
Pelletsheizung: 2019, Dielen, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 694 m², Gartenfläche 574 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
zeitliche Abfolge der getätigten Sanierungen/Modernisierungen:
• Neubau: 1958
• Neubau Garage: 1966
• Errichtung Solaranlage: 1993
• Fenstertausch / Vollwärmeschutz: 1995
• Geräteschuppen: 1999
• Überdachung / Carport: 2017
• Pellets-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung: 09/2019
Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat:
• Grundsteuer ca. € 55,--/Jahr
• Müllgebühr ca. € 70,--/Person/Jahr
• Wasser- und Kanalgebühr ca. € 130,--/Jahr (Mindestgebühr für 35 m³, Mehrverbrauch wird mit € 1,13/m³ (Wasser) und 2,60/m³ (Kanal verrechnet
• Rauchfangkehrer ca. € 200,--/Jahr
• Heizkosten geschätzt (Pellets) ca. € 1.400,--/Jahr (bei Annahme verbrauch 4 Tonnen zu einem EK-Preis von € 350/to
Hinweis zu den vorhandenen Planunterlagen:
Die tatsächliche Bauausführung weicht zum Teil von den Einreichplänen ab. Dies zum Beispiel bei der Anordnung der Fenster in den Schlafzimmern im 1. OG. Details dazu können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen und erklärt werden.
• Neubau: 1958
• Neubau Garage: 1966
• Errichtung Solaranlage: 1993
• Fenstertausch / Vollwärmeschutz: 1995
• Geräteschuppen: 1999
• Überdachung / Carport: 2017
• Pellets-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung: 09/2019
Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat:
• Grundsteuer ca. € 55,--/Jahr
• Müllgebühr ca. € 70,--/Person/Jahr
• Wasser- und Kanalgebühr ca. € 130,--/Jahr (Mindestgebühr für 35 m³, Mehrverbrauch wird mit € 1,13/m³ (Wasser) und 2,60/m³ (Kanal verrechnet
• Rauchfangkehrer ca. € 200,--/Jahr
• Heizkosten geschätzt (Pellets) ca. € 1.400,--/Jahr (bei Annahme verbrauch 4 Tonnen zu einem EK-Preis von € 350/to
Hinweis zu den vorhandenen Planunterlagen:
Die tatsächliche Bauausführung weicht zum Teil von den Einreichplänen ab. Dies zum Beispiel bei der Anordnung der Fenster in den Schlafzimmern im 1. OG. Details dazu können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen und erklärt werden.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
189 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großem Grundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlienz!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage und einem neuen Carport, ist diese Immobilie ein kleines Juwel.
Eine große Wohnküche, Stube, Wohnzimmer sowie Speis und Bad mit WC befinden sich im Erdgeschoß.
Im ersten Stock erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Weiters ist auch im 1. Stock ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Der Keller beherbergt Lagerraum, Technikraum und Pellets-Lager. Weiters ist auch ein Dachboden vorhanden, der ebenfalls viel Staufläche bietet und über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und eignet sich perfekt für Familien zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraumes.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlienz!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage und einem neuen Carport, ist diese Immobilie ein kleines Juwel.
Eine große Wohnküche, Stube, Wohnzimmer sowie Speis und Bad mit WC befinden sich im Erdgeschoß.
Im ersten Stock erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Weiters ist auch im 1. Stock ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Der Keller beherbergt Lagerraum, Technikraum und Pellets-Lager. Weiters ist auch ein Dachboden vorhanden, der ebenfalls viel Staufläche bietet und über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und eignet sich perfekt für Familien zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraumes.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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