Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Westloggia.

*** Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Westloggia ***

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage im Zentrum der Stadt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1967 im Klagenfurter Zentrum, was Ihnen eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

• Größe: ca. 73,44 m²
• Stockwerk: 2. Obergeschoss (Halbstock)
• Erreichbarkeit: Bequem per Lift erreichbar
• Eingang: Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
• Schlafzimmer: Zwei fast gleich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Tag mit natürlicher Morgensonne beginnen können.
• Küche: Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Essecke, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
• Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Platz für Entspannung und gemütliche Abende.
• Badezimmer und Toilette: Die Sanierung von Badezimmer und Toilette bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer keinen Waschmaschinenanschluss besitzt.

• Kellerabteil: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können.

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung über die Klagenfurter Fernwärme beheizt und bietet damit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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