PENTHOUSE-Wohnung - MEGA Terrasse - 80m² - provisionsfrei

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,80m² besitzt einen Vorraum, Abstellraum, eigenes WC inklusive Fenster, großzügiges Bad mit Glasdusche und Badewanne (Fenster im Bad vorhanden), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und zusammenhängender Küche mit Wohn-Essbereich.
Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock (2. Etage).

Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen.

Austattung:
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Beschattung südseitig mit Raffstore und ost-westseitig mit
Rolläden
• erhöhte Wärmedämmung an den Wänden und an der obersten
Geschossdecke
• Glasgeländer an allen Balkonen
• teilweise südseitige Lärchenholzfassade
• großzügige Balkone mit fast 20m²
• hochwertige Armaturen Duschwannen (barrierefrei) und
Badewannen
• Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• barrierefreier Aufzug/Lift
• moderne Bodenbeläge (Eichenboden und erdfarbene Keramikbeläge)
• Wohnungseingangstüren mit umlaufender Dichtung und erhöhter
Schalldämmung
• zentrale Schließanlage (für Eingang,
Wohnung, Kellerabteil und Allgemeinräume)
• Elektronische Türöffnung mit Gegensprechanlage
• zentrale Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe)
• jede Wohnung verfügt über Wärmemengen-, Kalt- und
Warmwasserzähler
• Autoabstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude, etc.

Sollte die Beschreibung ihr Interesse geweckt haben, dann
kontaktieren Sie mich einfach per Telefon!

Lage
Der Standort der Wohnungen ist im Innviertel in 4092 Esternberg ca. 15min von Passau und Schärding entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Gärtnerei und Bäckerei - zusätzlich ein Cafe, Kirche, Gasthaus, Freibad, Sportplatz, Volleyballplatz, Tennisplatz, diverse Spielplätze etc.. Es kann unmittelbar vor dem Wohnungsstandort in das vorhandene Wanderwegenetz des Sauwaldes eingestiegen werden.