Wohnen mit Aussicht an der Donaupromenade Linz - Wunderschöne 3- Zimmer Wohnung mit Loggien

KURZBESCHREIBUNG:

Diese schönes 3- Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick auf die Donau liegt im 8. Stock des gepflegten Haus in der Donaupromenade 7, 4020 Linz
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-großzügige Wohnküche
-Schlafzimmer
-Büro / Kinderzimmer
-Abstellraum
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-2 Loggien
-Kellerabteil
-2 Parkplätze im Freien

Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für € 150 brutto angemietet werden.

LAGE:

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt.
Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich hier an.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, praktische Lage und bietet viel Platz.

INFRASTRUKTUR:

Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus).
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Anbindung zur A7.
Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist umliegend vorhanden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Mietverhältnis: 3 Jahre befristet

Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1192,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 351,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 154,45

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Gesamtbetrag € 1699

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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A