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Mehrfamilienhaus
Video Live-Besichtigung
ZINSHAUS NÄHE ALLIANZ-STADION
IN 1140 WIEN
1.690.000 €
729 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Markus Reicheneder
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²2.317,54 €
Provision: 3%
Provision60.840 €
Provision Netto50.700 €
USt. Provision10.140 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 439 m²
Beschreibung
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:439 m² (lt. Grundbuch) GRÜNFLÄCHE: 136,00 m² NUTZFLÄCHE:729,22 m² DAVON UNBEFRISTET:212,92 m² DAVON BEFRISTET:516,30 m² EINHEITEN:11 KAUFPREIS:€ 1.950.000,00 MIETERTRAG IST:€ 41.222,00 netto p.a. DG-AUSBAUPOTENZIAL:rd. 240 m² (lt. Angaben des Abgebers) VERKAUFSART:1/1 Alleineigentum PROVISION:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zinshaus ist im Alleineigentum und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Allianz Stadion und zur U4 Station. Vollvermietet und mit einer DG-Ausbaumöglichkeit von 240m² (inklusive vorhandener Studie) präsentiert sich das Gebäude als attraktive Investition. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und ohne Lift.
Lage
Dieses charmante Zinshaus liegt im grünen Wiener Bezirk Penzing, dem zweitgrünsten Bezirk der Stadt, dank seiner Ausdehnung in den Wienerwald. Die herausragende Lage wird durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Westautobahn unterstrichen. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht das Zinshaus nicht nur zu einer idyllischen, sondern auch praktischen Investition.
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Markus Reicheneder