2-Zimmer Maisonette mit Loggia – befristet vermietet bis 08-2025

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ~40 m² und einer Loggia mit ~5 m². Im unteren Geschoß befindet sich der Eingang, das Vorzimmer mit dem Stiegenaufgang, das Wohnzimmer mit der Kochnische und die Loggia. Im oberen Geschoß befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC und das Schlafzimmer.

Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad.

Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 08-2025) vermietet.
Die Nettomiete liegt bei € 477,27 (Brutto € 525,-) pro Monat.

Warmwasser und Heizung:
Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 55,66 p. M. inkl. USt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle Maisonette-Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news

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