- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
149.900 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.027,05 €
Etage-
Baujahr1964
Rannegger GmbHFrau Martina Podboj
8020 Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.900 €
Kaufpreis pro m²2.027,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten415,24 €
Betriebskosten210,59 €
USt. Betriebskosten21,06 €
Monatliche Kosten Netto376,75 €
USt. Monatliche Kosten38,49 €
Heizkosten87,15 €
USt. Heizkosten17,43 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1964, Massivbauweise
Wohnfläche 73,95 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,11 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundrisslösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Balkon mit West-Ausrichtung
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
• Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 231,64
• Heizung (inkl. 20 % USt.): € 104,58
• Reparaturrücklage € 79,01
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von € 182.368,86 auf.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 bestandsfrei. Der Hauptmietzins exkl. Betriebskosten betrug zum Zeitpunkt der Vermietung € 407,67.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundrisslösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Balkon mit West-Ausrichtung
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
• Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 231,64
• Heizung (inkl. 20 % USt.): € 104,58
• Reparaturrücklage € 79,01
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von € 182.368,86 auf.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 bestandsfrei. Der Hauptmietzins exkl. Betriebskosten betrug zum Zeitpunkt der Vermietung € 407,67.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Martina Podboj
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