{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1110","obj_title":" Gemütliche und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-e55ec1d3f00d43a181b71c94b4c80a77","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Gemütliche und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
787 €
44 m²1 ZimmerBalkon 3 m², Loggia
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.360,01 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten786,67 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto715,15 €
USt. Gesamtbelastung71,52 €
Miete636,26 €
USt. Hauptmietzins63,63 €
Betriebskosten78,89 €
USt. Betriebskosten7,89 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3mm
Kaution2.360,01 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 43,88 m²
Balkon 3,32 m²
Balkon, Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 3 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•Dachgeschoss mit Lift
•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum
•Wohnküche
•Badezimmer
•Balkon