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Parkplatz
Einfamilienhaus
Bezauberndes Landhaus in idyllischer Lage inmitten der Nockberge
720.000 €
147 m²
Preis / m²4.897,96 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1982
Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
9546 Kleinkirchheim
Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Das Landhaus liegt auf 1.154 m Seehöhe in einer exklusiven Chalet Villen-Siedlung, in verkehrsberuhigter Sackgasse. Der Ortsteil Obertschern ist aufgrund der ruhigen, sonnenexponierten Aussichtslage, der Nähe zu den Skipisten, besonders beliebt. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Das gesamte Nockberg-Gebiet, vor allem Bad Kleinkirchheim, ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt. Die gesamte wunderschöne Umgebung bietet nicht nur im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitangeboten, auch im Sommer gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder um Ausflüge in die wunderschöne umliegende Nockberge-Gegend zu machen. Im Römerbad und in der St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, können Sie Wellness auf hohem Niveau genießen. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz, der in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, auf ihre Kosten. Im Clubhaus mit einem guten Restaurant können Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.Der Millstätter See ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 20 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²4.897,96 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1982
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 600 m²
3 Badezimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Landhaus im traditionell, klassisch-urigem Chaletstil an, das nahe der Skipisten in verkehrsberuhigter Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Obertschern in der Ski- und Thermengemeinde Bad Kleinkirchheim, in den Nockbergen liegt. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1982. Um 2002 wurde die Immobilie vom aktuellen Eigentümer erworben und grundlegend saniert sowie modernisiert. Harmonisch und stilvoll mit viel Liebe zum Detail wurden diverse Ausstattungselemente aufeinander abgestimmt. Besonderes Augenmerk wurde auf traditionelle Handwerkskunst mit qualitativ hochwertigen Materialien gesetzt.
Grundstücksgröße: Ca. 600 m²
Baujahr: Ca. 1982
Wohnnutzfläche: Ca. 147 m² zzgl. Heiz- und Tankraum
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC) und Toilette (HWB und Bidet) Untergeschoss: Schlafzimmer, Saunaraum, Technikraum
Pkw: Garage, ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund
Nebengebäude: Garagengebäude mit Skistall
Energieausweis: HWB-Wert 168,7 kWh/m²a, FGEE 1,99
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kaufpreis: € 720.000,00 **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl