- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Seltener Fernblick im Zentrum
310.000 €
70 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²4.431,74 €
Etage2
Baujahr2021
Hubner Immobilien GmbHFrau Svetlana Papadopoulos Piskorová
2020 Hollabrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.431,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265,47 €
Betriebskosten243,78 €
USt. Betriebskosten21,69 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 69,95 m²
1 Terrasse 19,2 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,08 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Haben Sie diese Wohnung schon letztes Jahr haben wollen und sie war schon weg?
Das Schicksal meint es gut mit Ihnen: diese Wohnung ist wieder zu haben!
Warum ausgerechnet diese?
Hier sind die Vorteile:
- zentrale Lage des Hauses
- Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse
- 2. Liftstock
- nur 1 direkter Nachbar auf der Etage
- große Wohnfläche - ca. 70 m2
- 2 zentral begehbare Zimmer
- Abstellraum + Kellerabteil
- Weitblick über die Dächer der Stadt
- West-Ausrichtung
- riesige Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)
- getrennt begehbare Räume
- Duschbad (ideal für ältere Menschen)
- Fußbodenheizung
- noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt
- Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien
Im Haus vorhanden:
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
KP: € 310.000,00
Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00
BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)
BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)
Kaufnebenkosten:
3,5% vom KP Grunderwerbsteuer
ab 1. April KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparniss von 1,1% vom KP)
3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar
Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Schicksal meint es gut mit Ihnen: diese Wohnung ist wieder zu haben!
Warum ausgerechnet diese?
Hier sind die Vorteile:
- zentrale Lage des Hauses
- Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse
- 2. Liftstock
- nur 1 direkter Nachbar auf der Etage
- große Wohnfläche - ca. 70 m2
- 2 zentral begehbare Zimmer
- Abstellraum + Kellerabteil
- Weitblick über die Dächer der Stadt
- West-Ausrichtung
- riesige Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)
- getrennt begehbare Räume
- Duschbad (ideal für ältere Menschen)
- Fußbodenheizung
- noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt
- Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien
Im Haus vorhanden:
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
KP: € 310.000,00
Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00
BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)
BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)
Kaufnebenkosten:
3,5% vom KP Grunderwerbsteuer
ab 1. April KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparniss von 1,1% vom KP)
3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar
Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
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