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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

953
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1050 Wien
Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen.

Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten953,14 €
Preis pro m²20,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto769 €
Betriebskosten Netto97,49 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Seniorengerecht, Personenaufzug
Einbauküche
Children's playground

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 953,14 (Miete netto EUR 769,00 + BK EUR 97,49+ USt EUR 86,64). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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