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  • Parkplatz
  • Balkon
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Altenstadt Naflastraße II - Top W17

545.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²7.493,47 €
Etage-
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Bernhard Thoma
Naflastraße 28, 6800 Feldkirch
Attraktiver Standort mit vielen Vorteilen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²7.493,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,-- Wohnbauförderung ca. EURO 125.000,00 (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

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Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 72,73 m²
1 Balkon 19,76 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

Heizen ist in der Wohnanlage Naflastraße umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren dienen zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Das Hauptdach wird mit mehrlagigen Bitumenbahnen und teilweiser Dachbegrünung ausgeführt und stellt einen weiteren Beitrag zum Klimaschutz dar.

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

Besonderes:

Die Tiefgarage ist ideal im Baukörper integriert. Die Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und bietet besonders in der kalten Jahreszeit wesentliche Vorteile.

Ein Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.

Das gesamte Hausdach verfügt über mehrlagige Bitumenbahnen anstelle von Folien. Die teils ausgeführte Dachbegrünung sorgt für weitere Vorteile.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

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Anbieter:in

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