- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne, neuwertige Haushälfte in Top Lage zu verkaufen !
619.000 €
124 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²4.991,94 €
Grundstücksfläche426 m²
Baujahr2020
Lifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
9500 Villach
Das Objekt befindet sich in einer sehr sonnigen Toplage, am Fuße des Dopratsch.
Sie können hier den ganzen Tag Sonne geniesen, noch dazu liegt das Objekt
etwas weg von den stark frequentierten Verkehrsadern, umgeben von sehr viel Natur und Ruhe.
Das Stadtzentrum von Villach liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Schulen, Ärzte und Einkaufszentren können sie sehr schnell- in ca. 10 Autominuten erreichen.
Sie können hier den ganzen Tag Sonne geniesen, noch dazu liegt das Objekt
etwas weg von den stark frequentierten Verkehrsadern, umgeben von sehr viel Natur und Ruhe.
Das Stadtzentrum von Villach liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Schulen, Ärzte und Einkaufszentren können sie sehr schnell- in ca. 10 Autominuten erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²4.991,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% + 20% MWST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neuwertig, Fertigparkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 426 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Barrierefrei
Das Haus ist absolut neuwertig, überkomplett und hochwertig ausgestattet,
und entspricht den neuesten Baustandards im Holzriegelbau.
• Holzriegelbau
• Flachdach mit Sarnafilfolie
• Heizung Luft/Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Fenster und Schiebeelemente mit 3Fach Verglasung
• Parkettboden
• Bad mit Wanne und Dusche sehr hochwertig
• PV Anlage mit Speicher
• Terrasse nach Süden
- Kaminofen
und entspricht den neuesten Baustandards im Holzriegelbau.
• Holzriegelbau
• Flachdach mit Sarnafilfolie
• Heizung Luft/Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Fenster und Schiebeelemente mit 3Fach Verglasung
• Parkettboden
• Bad mit Wanne und Dusche sehr hochwertig
• PV Anlage mit Speicher
• Terrasse nach Süden
- Kaminofen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Aufgrund von persönlichen Veränderungen, kommt ein wunderbares, schönes und überkomplettes Haus zum Verkauf.
Der Verkäufer wünscht eine diskrete Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, daher bitten wir um Verständnis, dass vorweg keine genauen Bilder und Details bekannt gegeben werden.
Erst nach einer schriftlichen Anfrage über eines der Verkaufsportale, oder ihrer direkten Anfrage, werden wir dann das Exposè mit den genauen Details versenden.
Aber nun zum Objekt:
Es ist eine Doppelhaushälfte, welche erst vor ca. 4 Jahren fertig gestellt- und bezogen wurde. Dieses Haus lässt kaum noch Wünsche offen. Außen ist der Garten sowie das gesamte Grundstück perfekt angelegt, umzäunt und eingefriedet. Zwei Carports sowie zusätzliche Lagerräume befinden sich im Nebengebäude. Alle Räume sind sehr hell und einladend. Die Farben der Oberflächen sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Mielegeräten. Alle Arbeitsflächen sind aus Granit. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Ofen für ein heimeliges und wohliges Ambiente.
Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoß:
• Vorraum mit Garderobe
• Gäste WC
• Technikraum
• großer Wohn/ Essraum
• Einbauküche (sehr hochwertig) integriert im Wohn-
Essraum, jedoch etwas separiert angelegt
• große Südterrasse mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
Obergeschoß:
• Stiegenaufgang, Vorraum
• großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 3Schlafzimmer,
• Südbalkon
Außen:
• 2 Carports
• 1 Freiterrasse
• 1 Lagerraum am Carport angebaut
• 1 Überdach am Carport angebaut
• das gesamte Grundstück ist eingezäunt, gepflastert, begrünt
und somit perfekt eingefriedet
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer wünscht eine diskrete Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, daher bitten wir um Verständnis, dass vorweg keine genauen Bilder und Details bekannt gegeben werden.
Erst nach einer schriftlichen Anfrage über eines der Verkaufsportale, oder ihrer direkten Anfrage, werden wir dann das Exposè mit den genauen Details versenden.
Aber nun zum Objekt:
Es ist eine Doppelhaushälfte, welche erst vor ca. 4 Jahren fertig gestellt- und bezogen wurde. Dieses Haus lässt kaum noch Wünsche offen. Außen ist der Garten sowie das gesamte Grundstück perfekt angelegt, umzäunt und eingefriedet. Zwei Carports sowie zusätzliche Lagerräume befinden sich im Nebengebäude. Alle Räume sind sehr hell und einladend. Die Farben der Oberflächen sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Mielegeräten. Alle Arbeitsflächen sind aus Granit. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Ofen für ein heimeliges und wohliges Ambiente.
Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoß:
• Vorraum mit Garderobe
• Gäste WC
• Technikraum
• großer Wohn/ Essraum
• Einbauküche (sehr hochwertig) integriert im Wohn-
Essraum, jedoch etwas separiert angelegt
• große Südterrasse mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
Obergeschoß:
• Stiegenaufgang, Vorraum
• großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 3Schlafzimmer,
• Südbalkon
Außen:
• 2 Carports
• 1 Freiterrasse
• 1 Lagerraum am Carport angebaut
• 1 Überdach am Carport angebaut
• das gesamte Grundstück ist eingezäunt, gepflastert, begrünt
und somit perfekt eingefriedet
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
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