[06269] Repräsentative Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten am Hauptbahnhof

Repräsentative Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten am Hauptbahnhof

In einem repräsentativen und gepflegten Bürgerhaus befinden sich im 2. Liftstock großzügige Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 94m² bestehend aus 4 hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Doppelflügeltüren und Fischgrätparkett beeindrucken.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich ist noch ein wunderschöner Kachelofen vorhanden, der vollkommen funktionstüchtig ist und somit nicht nur ein Eye-Catcher. Bad mit Dusche und ein separates WC sind vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil.

Perfekt ist auch die Lage vis -à-vis vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt. Dies ist für Mitarbeiter und Kunden, die mit Öffis (Bahn und Bus) anreisen, ein großes Plus. Parkplätze für Individualanreisende (Kurzparkzonen und Parkgarage beim Bahnhof) sind ausreichend vorhanden.

Ins Zentrum von Wiener Neustadt mit vielen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 850 Meter, somit ein kurzer Spaziergang. Darüber hinaus bietet die neue Bahnhofs-City (ungefähr 400 Meter entfernt) zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Zum Landes- und Bezirksgericht Wiener Neustadt sind es ca. 600 Meter.

Ihr perfekter Kanzlei- oder Unternehmensstandort wartet auf Sie!

Der Mietvertrag wird für 5 Jahre mit nachfolgender Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

Bestandverträge für Geschäftsraummieten über Miet- und Pachtverhältnisse unterliegen allgemein einer Gebühr von 1 % des Wertes. Dieser Wert bemisst sich nach der Höhe des vereinbarten Entgeltes und der Dauer des Vertrages.
Bei einer unechten Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 19 Umsatzsteuergesetz (UStG), wie sie für ÄrztInnen und TherapeutInnen gilt, wird der Mietzins entsprechend neu kalkuliert und angepasst.
Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.