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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Provisionsfrei! Topzustand Wohnung mit neuer Küche und Loggia

299.000
 
60 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²4.983,33 €
Etage2
Baujahr1960
PrivatRechtsanwalt Privatanbieter
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Nattergasse 16, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten243 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D

Beschreibung

Vollständig neu renovierte (Erstbezug), sofort bezugsfertige helle, ruhige (rund 60 m² Nutzfläche) Wohnung im 17. Bezirk (Nähe Ottakringer Brauerei) mit Vorraum, 2 Zimmern, vollausgestatteter neuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler, modernem Bad mit großer Walk-in Dusche und WM-Anschluss und extra WC mit Waschbecken, modernen Kunststofffenstern, Loggia (mit Beleuchtung und Outdoorsteckdose), im 2. Liftstock, Kellerabteil. Die gesamten Elektroinstallationen wurden 2023 erneuert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Vaillant Gastherme. Die Fenster zeigen nach Westen. Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn in unmittelbarer Nähe 44, 9, U 3), Fassade bereits thermisch saniert.
Als Anlageobjekt geeignet, freier Mietzins!
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung), 1,7% Vertragserrichtung mit treuhändiger Abwicklung (Anwaltsbindung) (2% bei Fremdfinanzierung)
MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!!

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Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
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