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2-Zimmer-Wohnung im Grazer Stadtzentrum, 8010 Graz!

180.000 €

statt 210.000 €-14%

60 m²2 Zimmer

Preis / m²3.017,1 €

Etage-

Baujahr-

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Herr Christoph Friedmann

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Grazer Keesgasse und befindet sich nur wenige Meter vom Grazer Jakominiplatz entfernt.
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €statt 210.000 €-14%

Kaufpreis pro m²3.017,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,33 €

Betriebskosten109,2 €

USt. Betriebskosten10,92 €

Monatliche Kosten Netto283,09 €

USt. Monatliche Kosten31,24 €

Sonstige Kosten Netto81,4 €

USt. Sonstige Kosten1,82 €

Heizkosten Netto92,49 €

USt. Heizkosten18,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

162,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,03

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 59,66 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss (ohne Lift) eines 1930 erbauten Jugendstilhauses.

Aufteilung:

Vorraum, kleines Zimmer, Küche mit Balkonausgang, frisch saniertes Badezimmer - von der Küche zu begehen, Schlafzimmer.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

Die Böden sind aus Vinyl. Die Fenster wurden 2023 neu gestrichen. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.

Gerne können Sie sich auch einen virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Finanzierungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap