- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Blockhaus Chalet in malerischer Berglage
Preis auf Anfrage
257 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.075 m²
Baujahr2014
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
6441 Umhausen
Willkommen in Köfels, einem malerischen Dorf auf einem idyllischen Plateau im Herzen des Ötztals. Diese bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine atemberaubende Naturkulisse und eine Vielzahl von nahegelegenen Aktivitäten für Sommer- und Winterfreuden.
Im Sommer können Sie die frische Bergluft genießen und die umliegende Landschaft erkunden. Unternehmen Sie Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und entdecken Sie die unberührte Schönheit der Tiroler Alpen. Für Adrenalinjunkies gibt es auch Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken oder Rafting in der Nähe.
Im Winter verwandelt sich Köfels in ein wahres Winterparadies. Die umliegenden Skigebiete bieten Ihnen endlose Pistenkilometer und erstklassige Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde können die gut präparierten 143 km Loipen bei Niederthai und Längenfeld erkunden und die verschneite Landschaft bewundern. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, gibt es auch Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern oder Rodeln.
Die Lage von Köfels auf dem Plateau bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. Genießen Sie die Ruhe und Stille der Natur, während Sie die Sonne über den Gipfeln aufgehen sehen. Die Nähe zu Umhausen ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.
Köfels im Ötztal ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Tiroler Alpen zu erleben. Ob Sie nun im Sommer die Natur erkunden oder im Winter die Pisten hinunterfahren möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die unvergleichliche Atmosphäre von Köfels.
Im Sommer können Sie die frische Bergluft genießen und die umliegende Landschaft erkunden. Unternehmen Sie Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und entdecken Sie die unberührte Schönheit der Tiroler Alpen. Für Adrenalinjunkies gibt es auch Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken oder Rafting in der Nähe.
Im Winter verwandelt sich Köfels in ein wahres Winterparadies. Die umliegenden Skigebiete bieten Ihnen endlose Pistenkilometer und erstklassige Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde können die gut präparierten 143 km Loipen bei Niederthai und Längenfeld erkunden und die verschneite Landschaft bewundern. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, gibt es auch Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern oder Rodeln.
Die Lage von Köfels auf dem Plateau bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. Genießen Sie die Ruhe und Stille der Natur, während Sie die Sonne über den Gipfeln aufgehen sehen. Die Nähe zu Umhausen ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.
Köfels im Ötztal ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Tiroler Alpen zu erleben. Ob Sie nun im Sommer die Natur erkunden oder im Winter die Pisten hinunterfahren möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die unvergleichliche Atmosphäre von Köfels.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 257 m²
Gesamtfläche 730 m², Grundstücksfläche 1.075 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Lastenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses in die pittoreske Berglandschaft des Ötztals eingebettete, beeindruckende Massivblockhaus bietet nicht nur eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 730 m², sondern auch eine großzügige Grundstücksfläche von 1075 m².
Durch eine perfekte Raumplanung befinden sich auf den drei Ebenen des Anwesens nicht nur ein großer Bereich für die Eigentümer selbst, sondern auch 3 private Suiten zur Privatzimmervermietung und ein separates Ferienapartment. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ersten, sehr geschmackvoll eingerichtetem Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, eine großzügig gestaltete offene Küche mit Lastenaufzug und einem zusätzlich, zu allen modernen Gerätschaften traditionellen Holzofen. Im anschließenden privaten Wohnbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die weiteren 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, sowie das Eigentümerschlafzimmer mit Bad. Durch eine überaus clever durchdachte Raumplanung sind die Bereiche der Eigentümer und der Gäste klar voneinander abtrennbar und uneinsichtig für maximale Privatsphäre und Komfort.
Die komplette Immobilie ist mehr als großzügig unterkellert und hat direkten Zugang nach draußen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Gäste WC sowie der Lounge-/Essbereich für die Bewirtung der Gäste. Diverse Kellerräume für Lagerung, Hauswirtschaft, Weinlagerung bzw. Möglichkeit im Natursteinkeller einen Wellnessbereich anzulegen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Zugang betritt man das mit ca. 70m² sehr geräumige und helle Apartment mit Bad und offener Küche. Ebenso wie das Haupthaus ist es komplett in massiver Blockbauweise errichtet worden.
3 PKW Stellplätze in der Garage, sowie eine weitere Garage für Landwirtschaftliche Fahrzeuge runden dieses wirklich besondere Angebot ab.
Ausgestattet mit einer Pelletheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Anwesen auch energetisch in einem Top-Zustand.
Natürlich ist auch die Nutzung als Einfamilien-/bzw. Mehrgenerationenhaus ohne Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung im schönen Ötztal von dieser wirklich beeindruckenden Immobilie begeistern!
Durch eine perfekte Raumplanung befinden sich auf den drei Ebenen des Anwesens nicht nur ein großer Bereich für die Eigentümer selbst, sondern auch 3 private Suiten zur Privatzimmervermietung und ein separates Ferienapartment. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ersten, sehr geschmackvoll eingerichtetem Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, eine großzügig gestaltete offene Küche mit Lastenaufzug und einem zusätzlich, zu allen modernen Gerätschaften traditionellen Holzofen. Im anschließenden privaten Wohnbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die weiteren 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, sowie das Eigentümerschlafzimmer mit Bad. Durch eine überaus clever durchdachte Raumplanung sind die Bereiche der Eigentümer und der Gäste klar voneinander abtrennbar und uneinsichtig für maximale Privatsphäre und Komfort.
Die komplette Immobilie ist mehr als großzügig unterkellert und hat direkten Zugang nach draußen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Gäste WC sowie der Lounge-/Essbereich für die Bewirtung der Gäste. Diverse Kellerräume für Lagerung, Hauswirtschaft, Weinlagerung bzw. Möglichkeit im Natursteinkeller einen Wellnessbereich anzulegen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Zugang betritt man das mit ca. 70m² sehr geräumige und helle Apartment mit Bad und offener Küche. Ebenso wie das Haupthaus ist es komplett in massiver Blockbauweise errichtet worden.
3 PKW Stellplätze in der Garage, sowie eine weitere Garage für Landwirtschaftliche Fahrzeuge runden dieses wirklich besondere Angebot ab.
Ausgestattet mit einer Pelletheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Anwesen auch energetisch in einem Top-Zustand.
Natürlich ist auch die Nutzung als Einfamilien-/bzw. Mehrgenerationenhaus ohne Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung im schönen Ötztal von dieser wirklich beeindruckenden Immobilie begeistern!
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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