Großzügiges Landhaus mit Panoramablick

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Landhaus in Pfarrwerfen, Salzburg! Dieses charmante Anwesen liegt idyllisch am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gebirge. Ein wahres Juwel, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine architektonische Gestaltung besticht.

Das Landhaus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei eine davon als geräumiger Keller und eine weitere als ein behagliches Dachgeschoss (bestehend aus 2 Apartments) konzipiert ist. Die großzügig angelegte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf einer teilweisen Sanierung, um seinen neuen Bewohnern einen modernen Wohnkomfort zu bieten.

Besonders beeindruckend ist die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen.

Eine Doppelgarage, sowie ausreichend Freistellplätze bieten Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente verspricht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einem zusätzlichen Gartenhaus. Dieser Bereich bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.

Die Lage am Waldrand verleiht dem Landhaus nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Landhauses in Pfarrwerfen und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung:

• Kellergeschoss: 3 Lagerräume, Heizraum und Zugang Garage
• Erdgeschoss: Werkstatt, Bibliothek, Wirtschaftsraum und Vorbereitung eines Wellnessbereiches
• Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Kachelofen
• Dachgeschoss: Ein 3-Zi.-Apartment und eine Garconniere
• Separates Carport mit integrierter Wildkammer und darüberliegender Sonnenterrasse
• Ein angrenzendes Grundstück mit 250m² wurde auf 100 Jahre gepachtet. Der Mietzins wurde vorausbezahlt.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. 

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

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