- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöses Landhaus in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers
5.970.000 €
441 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²13.537,41 €
Grundstücksfläche713 m²
Baujahr2022
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 St. Johann
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor.
Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.
Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor.
Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.
Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.970.000 €
Kaufpreis pro m²13.537,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2022
Gesamtfläche 441 m²
Grundstücksfläche 713 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
Ein besonderes Highlight des Landhauses ist das durchdachte Raum- und Lichtkonzept, das für eine sehr angenehme Atmosphäre in jedem Raum sorgt.
Der alpine und elegante Wohnkomfort der Liegenschaft ist einzigartig und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.
Insgesamt ist die Landhausvilla in St. Johann in Tirol eine sehr exklusive, hochwertige und behagliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Eintreten in das Landhaus spürt man das Interieur Konzept, dass die Tradition und Tiroler Baukunst miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine Gäste-Toilette sowie ein Raum der als Office gedacht ist.
Im Obergeschoss präsentieren sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit einem Sichtdachstuhl der besonderen Art. Ein Holzkamin, von drei Seiten einsehbar, sorgt für alpine Behaglichkeit in den Abendstunden.
Die offene Küche mit ihren exklusiven Einbaugeräten, die Bar sowie die Back Kitchen lassen keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss liegt der elegante und gemütliche, nach Westen ausgerichtete Masterbereich mit einer Terrasse und einem sehr geschmackvollen Badezimmer en suite mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im Untergeschoss ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad sowie einem großzügigen Lichthof.
Daneben liegt der Sportraum, welcher sehr vielfältig genutzt werden kann.
Ein Weinkeller, ein Abstellraum, eine Sportgarderobe sowie der Haushaltsraum und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Außenbereich liegt der Carport für 2 Autos sowie die 3 Außenabstellplätze.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Der alpine und elegante Wohnkomfort der Liegenschaft ist einzigartig und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.
Insgesamt ist die Landhausvilla in St. Johann in Tirol eine sehr exklusive, hochwertige und behagliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Eintreten in das Landhaus spürt man das Interieur Konzept, dass die Tradition und Tiroler Baukunst miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine Gäste-Toilette sowie ein Raum der als Office gedacht ist.
Im Obergeschoss präsentieren sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit einem Sichtdachstuhl der besonderen Art. Ein Holzkamin, von drei Seiten einsehbar, sorgt für alpine Behaglichkeit in den Abendstunden.
Die offene Küche mit ihren exklusiven Einbaugeräten, die Bar sowie die Back Kitchen lassen keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss liegt der elegante und gemütliche, nach Westen ausgerichtete Masterbereich mit einer Terrasse und einem sehr geschmackvollen Badezimmer en suite mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im Untergeschoss ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad sowie einem großzügigen Lichthof.
Daneben liegt der Sportraum, welcher sehr vielfältig genutzt werden kann.
Ein Weinkeller, ein Abstellraum, eine Sportgarderobe sowie der Haushaltsraum und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Außenbereich liegt der Carport für 2 Autos sowie die 3 Außenabstellplätze.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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