Geschäftsfläche in Flachau

Geschäftsräumlichkeiten in Zentrumslage!

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Flachau, direkt an der Hauptstraße gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Nähe zu den Skiliften macht die Fläche besonders attraktiv für Geschäfte im Bereich Sportausrüstung und Bekleidung.

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche umfasst ca. 116 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten neben dem Verkaufsraum eine Teeküche und zusätzlich stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.

Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem der beliebtesten Orte in Flachau zu verwirklichen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Geschäftslokals.

Größenaufstellung:

Geschäftsflächeca. 103 m²

Abstellraumca. 6 m²

Vorraum/Kücheca. 5 m²

WC-Anlagen ca. 3 m²

Lagerraum Kellerca. 31 m²

Terrasse Eingang EG

Miete und Betriebskosten:

Mietzins netto ca. € 1865,00

zzgl. BK netto ca. € 400,00

zzgl. 20% USt ca. € 453,00

Gesamt/brutto ca. € 2718,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt.

Mietverhältnis:

Nach Vereinbarung mit dem Vermieter

Für Mietverträge von Geschäftsräumlichkeiten, ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses zu entrichten.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at