- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
419.000 €
80 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²5.239,46 €
Etage5
Baujahr1972
IMMOCONTRACT - ImmobilienfachberaterHerr Gottfried Bischof
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
80m² an gemütlicher Wohnfläche befinden sich im 5. Liftstock direkt an der Heiligenstädter Straße mit charmanten Plätzen, Geschäften und Restaurants, die einen Hauch von Tradition und lokalem Flair bieten. Das Hallenbad Döbling ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe!
Die Liegenschaft liegt sehr zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar:
• Bahnhofstation Heiligenstadt:
R 40, REX 4, REX 41, S 40
• Buslinien:
10 A, 11 A, 39 A, N36
• Straßenbahnlinie:
"D"
• U-Bahnstation:
U4 Heiligenstadt
Die Liegenschaft liegt sehr zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar:
• Bahnhofstation Heiligenstadt:
R 40, REX 4, REX 41, S 40
• Buslinien:
10 A, 11 A, 39 A, N36
• Straßenbahnlinie:
"D"
• U-Bahnstation:
U4 Heiligenstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.239,46 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten344,6 €
Betriebskosten187,04 €
USt. Betriebskosten18,7 €
Monatliche Kosten Netto306,74 €
USt. Monatliche Kosten37,86 €
Heizkosten119,7 €
USt. Heizkosten19,15 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 79,97 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Diese gut ausgestattete 4-Zimmer Wohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche sowie eine gemütlichen Loggia und befindet sich im 5. Liftstock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in:
• Vorraum mit Flur
• Toilette
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
- Loggia
• Vorraum mit Flur
• Toilette
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
- Loggia
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
An der Heiligenstädter Straße gelegen gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf!
Ausgestattet mit einer Loggia mit Blick auf die Heiligenstädter Straße bietet die Wohnung neben dem durchdachten Grundriss auch eine nette Aussicht für den morgendlichen Kaffee, sowie für gemütliche Sommerabende.
Sämtliche Räume sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Familien, WGs sowie junge Pärchen!
Geheizt werden die Räumlichkeiten per Zentralheizung im Keller, wo sich neben Ihrem privaten Kellerabteil auch eine Waschküche und ein großzügiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befinden!
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem Lebensmittelversorger BILLA und einem Kosmetikshop noch zahlreiche weitere Einzelhandelshops für den täglichen Bedarf. Auch sind Gasthäuser und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Ausgestattet mit einer Loggia mit Blick auf die Heiligenstädter Straße bietet die Wohnung neben dem durchdachten Grundriss auch eine nette Aussicht für den morgendlichen Kaffee, sowie für gemütliche Sommerabende.
Sämtliche Räume sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Familien, WGs sowie junge Pärchen!
Geheizt werden die Räumlichkeiten per Zentralheizung im Keller, wo sich neben Ihrem privaten Kellerabteil auch eine Waschküche und ein großzügiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befinden!
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem Lebensmittelversorger BILLA und einem Kosmetikshop noch zahlreiche weitere Einzelhandelshops für den täglichen Bedarf. Auch sind Gasthäuser und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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Anbieter:in
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