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360 TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE KARLSKIRCHE

2.211 €

118 m²3 Zimmer

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.211,12 €

Preis pro m²18,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.842,6 €

USt. Gesamtbelastung368,52 €

Monatliche Kosten231,12 €

Miete1.650 €

USt. Miete330 €

Betriebskosten192,6 €

USt. Betriebskosten38,52 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution6.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr ca. 1900, Gepflegt

Bürofläche 118 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

142 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,45

Beschreibung

KLASSISCHES ATBAUBÜRO AM KARLSPLATZ

In zentraler Lage wird diese 3-Zimmer Wohnung wie folgt vermietet:

Raumaufteilung
großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Wc.

Alle Räume sind strassenseitig ausgerichtet.

Ausstattung:
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster
Küche: Dan Küche: Herd, Backrohr, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spüle mit Abtropfbecken
Boden: Fischgrätparkett, Fliesen in den Nassräumen und Küche

Das Büro kann sowohl als Wohnung, als auch als Büro angemietet werden!

360 Tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8M0
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 192,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 368,52

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Gesamtbetrag € 2211,12

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Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45