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9,5 % Rendite - Nebau

1.440.000 €

380 m²

LEXERIMMO.AT GmbHHerr Reinhold Lexer

6460 Imst

Hochfrequenzlage in Imst

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.440.000 €

Kaufpreis pro m²3.789,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto1.200.000 €

USt. Kaufpreis240.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Gastronomie

Baujahr 2024, Neubau

Verkaufsfläche 380 m²

Beschreibung

Das Objekt wird auf einem Grundstück in Hochfrequenzlage in Imst nach den Vorgaben der Mieterin errichtet. Sie investieren ca. € 1.200.000,— (netto) und erhalten eine Rendite von rund 9,5 %. Vorteil: Bei der Investitionssumme haben wir das obere Limit angegeben. Trotz der allgemein hohen Baukosten ist aber eine niedrigere Investitionssumme möglich. Diese ergibt sich erst nach einer gemeinsamen Ausschreibung.

Die Mieterin gibt einen Kündigungsverzicht auf 15 Jahre ab. Danach hat die Mieterin eine Option auf Verlängerung von + 5, danach +10 und nocheinmal +10 Jahren.

Dieses Anlagebeispiel können wir in anderen Städten vervielfältigen. Wir verfügen aktuell über insgesamt 12 Standorte, die intern bereits genehmigt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap