{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3472","obj_title":"ENERGIEEFFIZIENT! Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NfIjB-1706965702-ff942fc6027c4ae3ae2f899758c68944","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893090","obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
ENERGIEEFFIZIENT! Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung
399.000 €
112 m²4 ZimmerTerrasse 48 m²
Preis / m²3.562,5 €
Grundstücksfläche787 m²
Baujahr2021
RE/MAX FirstHerr Gerald Höchtel
3472 Hohenwarth
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.562,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten60 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Gepflegt, Fertigteilbauweise
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 787 m²
1 Terrasse 48 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Menschen entwickelt, die sowohl die herrliche Landschaft als auch die Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Gemeindearzt, Fleischer und Winzer, alles für den täglichen Bedarf. Im etwa 5 km entfernten Fels am Wagram finden Sie Supermärkte und Einkaufszentrum.
Zum Verkauf gelangt ein modernen Bungalow in ruhiger Lage von Hohenwarth, der 2021 auf einem 787 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 m².
Ausstattung: Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die moderne Einbauküche sowie das modern ausgestattete Bad sind im Kaufpreis enthalten.
HIGHLIGHTS
Wohnfläche ca. 112m²
3 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (DAN Küche)
Bad mit Dusche und Wanne
Terrasse ca. 48m²
Photovoltaikanlage 2x 6 Elemente mit gesamt 3,7 kW/P, Fronius Wechselrichter
Luftwärmepumpe
hausinternes Datennetzwerk mit Serverschrank - alle Räume mit RJ-45 Netzwerkdosen ausgestattet - 2x WLan Accesspoints (VZ+WZ)
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Einige Ausbesserungsarbeiten im Außenbereich sind noch zu tätigen. (Einfriedung, Terrassenbelag, gärtnerische Gestaltung) Eine Garage kann zugebaut werden und ist bereits baubewilligt. ______________________________________________________________________________________________________________