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SONNIGE 2 Zimmer zu SANIEREN im 4. Stock!

199.000
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²3.754,72 €
Etage4
Baujahr1953
IMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.754,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195,81 €
Betriebskosten128,01 €
USt. Betriebskosten12,8 €
Monatliche Kosten Netto183,01 €
Sonstige Kosten Netto55 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 53 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!!)

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:

KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!

WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

  • GROSSES HELLE WOHNZIMMER
  • vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
  • HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra
  • Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler
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