Dachgeschosswohnung
Terrasse
Teilmöbliert
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Dachgeschosseigentum mit großer Dachterrasse nähe Reumannplatz!

390.000 €

66 m²2 ZimmerTerrasse 39 m²

Preis / m²5.916,26 €

Etage7

Baujahr1972

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider

1100 Wien

Das Objekt befindet sich in der nähe des Reumannplatzes. Von dort sind die Straßenbahnlinien 6 .Zudem liegt der Reumannplatz nur wenigen Gehminuten entfernt, von dem aus die U1, sowie mehrere Straßenbahn (6,11) und Busse (7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B) wegfahren. Auch der Hauptbahnhof ist in weinigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, sowie die Ankerbrotfabrik. Zudem sind mehrere Supermärkte wie BILLA und Spar, unzählige Cafés und eine Apotheke in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²5.916,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen80,23 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision14.040 €

Provision Netto11.700 €

USt. Provision2.340 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten475,89 €

Betriebskosten174,69 €

USt. Betriebskosten17,47 €

Alle Steuern47,04 €

Monatliche Kosten Netto428,85 €

Heizkosten173,93 €

USt. Heizkosten29,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1972, Unterkellert, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 65,92 m²

1 Terrasse 39,19 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,08

Beschreibung

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Favoriten für Singles oder Pärchen! 7. Liftstock.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• separates WC

• Wohn - / Esszimmer

• Kochnische

• Zwischenflur

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Schlafzimmer

• große Dachterrasse

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Weiters befindet sich ein Fahrradraum in Stiege 2.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider

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