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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Stilaltbau 4-Zimmer Eigentumswohnung im 5.Bezirk

495.000
 
86 m²4 Zimmer
Preis / m²5.755,81 €
Etage2
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
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1050 Wien

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Hofer, Eurospar in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 10 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Alois-Drasche-Park, Rudolf-Sallinger-Park

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U1 Südtiroler Platz 5 Autominuten, bzw. 13 Min zu Fuß

+ Hauptbahnhof nur 5 Automin. entfernt

Öffentlich:

+ Straßenbahn 1, 18, 62, Badner Bahn

+ Nachtbus N 62

Auto:

+ Wiedner Hauptstraße Richtung Gürtel, City

+ Triester Straße Richtung Süden

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²5.755,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen105,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,66 €
Betriebskosten170,31 €
USt. Betriebskosten17,03 €
Alle Steuern20,83 €
Monatliche Kosten Netto313,82 €

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Merkmale

Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 86 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
133,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
43
G

Beschreibung

Die stillvolle Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbau und ist sowohl strassen-, als auch hofseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Zimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Badezimmer und einem WC.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, rechter Hand befindet sich das Badezimmer, linker Hand erreichen Sie die vollausgestattete Küche und das Schlafzimmer. Über das gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie sowohl das lichtdurchflutete Zimmer, als auch ein Kabinett.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
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