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Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Südausrichtung
249.950 €
78 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.204,49 €
Etage1
Baujahr-
David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
5112 Lamprechtshausen
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.950 €
Kaufpreis pro m²3.204,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher UST
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Merkmale
Terrassenwohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Lamprechtshausen! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer begehrten Lage.
Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500,-- € zusätzlich erworben werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Rücklage wurde neu begonnen, mit einer jährlichen Zuführung von 9.964,80 €.
Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten: • Dach: 2015 erneuert • Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015 • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 2015 installiert • Elektro- und Sanitärinstallationen: ca. 2015 erneuert • Badezimmer: innenliegend mit Dusche, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, ca. 2015 renoviert • Böden: Fliesen und Parkett, ca. 2015 verlegt • Küche: ca. 2015 neu eingebaut
Lage: Die Terrassenwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
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