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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Neuwertige Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
229.950 €
72 m²2 Zimmer
Preis / m²3.188,88 €
Etage2
Baujahr-
David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
5112 Lamprechtshausen
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.950 €
Kaufpreis pro m²3.188,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher UST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 2 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:
Rücklagenstand: Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt.
Renovierungen und Sanierungen: Diese Wohnung wurde 2021 einer Kernsanierung unterzogen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
Dachart und Dachdeckung: Satteldach mit Dachdeckung von 2015 Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neu installiert im Jahr 2021 Elektro- und Sanitärinstallationen: komplett erneuert im Jahr 2021
Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
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