- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in modern-saniertem Mehrparteienhaus
350.000 €
98 m²Terrasse
Preis / m²3.571,43 €
Etage-
Baujahr1981
Engel & Völkers Zell am See
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Saalfelden liegt in einer atemberaubenden Kulisse, umgeben von den bezaubernden Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit und modernem Komfort.
Für Sportbegeisterte bieten die Talradwanderwege und Mountainbikestrecken eine hervorragende Abwechslung. Wanderfreunde können die Region auf rund 400 Kilometern Wanderwegen inmitten der Salzburger Bergwelt erkunden. Für Golfliebhaber bieten die beiden 18-Loch-Golfplätze Brandlhof und Urslautal alles, was das Herz begehrt.
Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, köstliche Restaurants, gemütliche Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Für Sportbegeisterte bieten die Talradwanderwege und Mountainbikestrecken eine hervorragende Abwechslung. Wanderfreunde können die Region auf rund 400 Kilometern Wanderwegen inmitten der Salzburger Bergwelt erkunden. Für Golfliebhaber bieten die beiden 18-Loch-Golfplätze Brandlhof und Urslautal alles, was das Herz begehrt.
Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, köstliche Restaurants, gemütliche Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.571,43 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1981, letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 98 m²
1 Terrasse
Terrasse
Ausstattung
Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Diese exklusiven Geschäftsräume befinden sich im modernen Souterrain eines komplett renovierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2020 bis 2021 liebevoll umgestaltet.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 98 m² bietet sich die spannende Möglichkeit, ein Ladenlokal oder Büro ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Es wurden vorerst keine Zwischenwände eingezogen, so dass der zukünftige Eigentümer völlige Gestaltungsfreiheit hat und die Räumlichkeiten genau an seine Bedürfnisse anpassen kann. Der neu eingebaute Aufzug ermöglicht es den Kunden, bequem bis vor die Eingangstür des Geschäftes oder Büros zu gelangen.
Ein besonderes Highlight ist das riesige Atrium, das von Gästen und Mitarbeitern gleichermaßen genutzt werden kann. Hier herrscht eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlbefinden aller beiträgt.
Das Haus verfügt außerdem über mehrere Außenstellplätze, die zu einem Preis von je 15.000 € erworben werden können. Besonders praktisch ist die Nähe zum Stadtzentrum und die Anwesenheit eines Pflegedienstes direkt im Haus.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 98 m² bietet sich die spannende Möglichkeit, ein Ladenlokal oder Büro ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Es wurden vorerst keine Zwischenwände eingezogen, so dass der zukünftige Eigentümer völlige Gestaltungsfreiheit hat und die Räumlichkeiten genau an seine Bedürfnisse anpassen kann. Der neu eingebaute Aufzug ermöglicht es den Kunden, bequem bis vor die Eingangstür des Geschäftes oder Büros zu gelangen.
Ein besonderes Highlight ist das riesige Atrium, das von Gästen und Mitarbeitern gleichermaßen genutzt werden kann. Hier herrscht eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlbefinden aller beiträgt.
Das Haus verfügt außerdem über mehrere Außenstellplätze, die zu einem Preis von je 15.000 € erworben werden können. Besonders praktisch ist die Nähe zum Stadtzentrum und die Anwesenheit eines Pflegedienstes direkt im Haus.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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Engel & Völkers Zell am See
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