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Ganz oben - Eigentumswohnung in zentraler Lage mit tollem Stadtblick

320.000
 
80 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.000 €
Etage5
Baujahr1982
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen90,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.520 €
Provision Netto9.600 €
USt. Provision1.920 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,98 €
Betriebskosten168,03 €
USt. Betriebskosten16,8 €
Monatliche Kosten Netto318,53 €
Heizkosten44,54 €
USt. Heizkosten7,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1982, 5. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Liftzugang. Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Gmunden, welcher von der verglasten Loggia aus genossen werden kann.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, einer extra Toilette und ein Esszimmer mit angrenzender Küche.

Dem Elternschlafzimmer ist in Richtung Südosten eine Loggia vorgelagert, welche vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Abweichend vom behördlich bewilligten Bestandsplan wird das ursprünglich geplante Kinderzimmer nun als Esszimmer verwendet und von dort über einen Rundbogendurchgang gelangt man in die Küche.

Die Wohnung ist mit Fliesenbodenbeläge und vereinzelt mit Holzparkettboden (Elternschlafzimmer) ausgestattet und wird komplett möbliert angeboten.

Zudem bietet die Wohnung noch einen komfortablen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Die innenstädtische Lage, der Nähe zum sogenannten "Hochkogl", insbesondere aber durch die Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden und zum Seeufer des Traunsees, machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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