Charmante 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten im Herzen des 21. Bezirks!

Top 1.2 - Erstbezug in Floridsdorf!

Auf knapp 63 m² erstreckt sich diese gemütliche 3-Zimmer

Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit Garten und Loggia. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele sowie ein hochwertig

ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und

elektrischen Handtuchheizkörper. In den beiden Schlafzimmern finden Sie

ausreichend Platz. Von der ca. 28 m² großen Wohnküche gelangen Sie zur ca. 11

m² großen Terrasse und knapp 42m² großen Garten, welcher insbesondere an warmen

Tagen zum Entspannen einlädt. Mit der Wohnung wird ebenso ein Kellerabteil

vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Gartenwohntraum!

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Badezimmer

• Separates WC

• Terrasse/Garten

• Loggia

Ausstattungshighlights

• Einbauküche samt Markengeräten von Miele inkludiert

• Waschmaschinenanschluss (ebenso gibt es eine Waschküche im Haus)

• Eichenparkettboden

• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen

• Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung

• Lift

• KFZ-Abstellplatz optional um 110,- Euro inkl. BK und Ust.

• Kellerabteil inkludiert

• Fahrradabstellraum

• Kinderwagenabstellraum

Ab Sofort verfügbar!

Befristung auf 10 Jahre

Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet

Kaution: 3 BMM

Energieausweis vorhanden

HWB: B (23,9 kwh/m²a) fGee: A (0,76)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.