8020 Graz
Oeverseepark, Grazer Hauptbahnhof sowie der City Park in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Supermarkt und Cafes in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²1.927,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150,11 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 51,37 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
146,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
In einer zentralen und ruhigen Lage befindet sich diese Wohnung mit 2 Zimmern und separater Küche mit Essbereich. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau erfolgte 1964) und wurde in den letzten Jahren teilsaniert.
Das Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Busknotenpunkt mit zahlreichen Busverbindungen sowie Supermarkt, Cafe, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Eckpunkte im Überblick:
+ Größe: ca. 51,37m²
+ Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC
+ Kellerabteil
+ Heizung: Gastherme
+ Busknotenpunkt mit diversen Anschlüssen in 5 Gehminuten erreichbar
+ Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe in 10 Gehminuten erreichbar
+ Grüne Zone (somit vergünstigtes Parken auf öffentlicher Straße möglich)
+ Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen
+ Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
Das Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Busknotenpunkt mit zahlreichen Busverbindungen sowie Supermarkt, Cafe, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Eckpunkte im Überblick:
+ Größe: ca. 51,37m²
+ Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC
+ Kellerabteil
+ Heizung: Gastherme
+ Busknotenpunkt mit diversen Anschlüssen in 5 Gehminuten erreichbar
+ Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe in 10 Gehminuten erreichbar
+ Grüne Zone (somit vergünstigtes Parken auf öffentlicher Straße möglich)
+ Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen
+ Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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